Estimation théorique
Chemin des Hauts de Cunieux,69670 Vaugneray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hauts de Cunieux,69670-Vaugneray indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaugneray (69255), comprenant 6004 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.071€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaugneray (69255), comprenant 6004 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.071€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 5539 | CUNIEUX | 4 | 94 | 0 | 77100€ | 820€ |
2020-07-31 | 6485 | CUNIEUX | 4 | 145 | 500 | 602000€ | 4152€ |
2019-10-03 | 5963 | CUNIEUX | 4 | 96 | 869 | 473550€ | 4933€ |
2023-05-12 | 406 | CHE DE ROCHE COCU | 3 | 107 | 1867 | 42000€ | 393€ |
2022-10-10 | 6056 | LE BARTHELEMY | 4 | 161 | 540 | 470000€ | 2919€ |
2019-07-11 | 5240 | CHE DE ROCHE COUCOU | 1 | 36 | 36 | 184000€ | 5111€ |
2020-07-23 | 288 | CHE DE MONTFERRAT | 6 | 180 | 0 | 389000€ | 2161€ |
2020-06-05 | 288 | CHE DE MONTFERRAT | 6 | 180 | 0 | 620000€ | 3444€ |
2020-10-23 | 5556 | MONTFERRAT | 2 | 75 | 59 | 281000€ | 3747€ |
2023-02-15 | 87 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 137 | 805 | 796800€ | 5816€ |
2020-05-29 | 5558 | MONTFERRAT | 7 | 120 | 187 | 332400€ | 2770€ |
2021-09-13 | 158 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 120 | 805 | 560750€ | 4673€ |
2019-12-20 | 26 | CHE DU ROUSSEAU | 3 | 80 | 500 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-09 | 110 | RUE DU VERCORS | 5 | 130 | 695 | 455000€ | 3500€ |
2019-10-22 | 42 | RUE DE MALVAL | 4 | 157 | 957 | 675980€ | 4306€ |
2019-10-04 | 73 | RUE DU RECRET | 3 | 73 | 580 | 140000€ | 1918€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU LAVAL | 4 | 107 | 640 | 596700€ | 5577€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DU LAVAL | 5 | 106 | 500 | 531000€ | 5009€ |
2019-06-25 | 5512 | LA MILONIERE | 6 | 99 | 440 | 290000€ | 2929€ |
2020-11-09 | 3 | VOIE ROMAINE | 4 | 118 | 901 | 492870€ | 4177€ |
2020-10-21 | 61 | RUE DU RECRET | 4 | 145 | 826 | 438500€ | 3024€ |
2021-05-10 | 130 | RTE DE BENEVENT | 6 | 97 | 410 | 215000€ | 2216€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE BENEVENT | 6 | 97 | 410 | 270000€ | 2784€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU LAVAL | 4 | 166 | 579 | 720000€ | 4337€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU LAVAL | 3 | 67 | 473 | 261800€ | 3907€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA MALETIERE | 2 | 65 | 336 | 252000€ | 3877€ |
2021-07-06 | 4 | RUE CLAUDE GROS | 4 | 74 | 365 | 390400€ | 5276€ |
2019-11-08 | 23 | LA MALETIERE | 3 | 60 | 97 | 212900€ | 3548€ |
2019-06-18 | 25 | RUE DE LA MALETIERE | 7 | 170 | 552 | 662000€ | 3894€ |
2020-07-28 | 24 | RUE DE LA MALETIERE | 2 | 56 | 108 | 175000€ | 3125€ |
2021-04-27 | 33 | RUE DE MALVAL | 4 | 126 | 388 | 483550€ | 3838€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DE LA MALETIERE | 3 | 80 | 500 | 267429€ | 3343€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE LA MALETIERE | 3 | 93 | 500 | 554700€ | 5965€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA MALETIERE | 4 | 140 | 255 | 270000€ | 1929€ |
2019-10-18 | 5614 | COMBE D URIEUX | 5 | 115 | 500 | 495000€ | 4304€ |
2019-10-11 | 9002 | MONTOLVET | 4 | 100 | 726 | 430000€ | 4300€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE MALVAL | 6 | 90 | 48 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE LA MALETIERE | 4 | 180 | 0 | 356000€ | 1978€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 70 | 72 | 251975€ | 3600€ |
2023-04-28 | 5713 | LES ROCHES | 7 | 180 | 280 | 677000€ | 3761€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DU ROZARD | 3 | 72 | 248 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-21 | 35 | RUE DU RECRET | 5 | 124 | 444 | 354000€ | 2855€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DU ROZARD | 7 | 168 | 177 | 423520€ | 2521€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DU RECRET | 5 | 100 | 365 | 472380€ | 4724€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 0 | 441800€ | 4418€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU ROZARD | 6 | 144 | 357 | 439310€ | 3051€ |
2022-06-16 | 36 | RUE DU RECRET | 4 | 130 | 692 | 485550€ | 3735€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DU RECRET | 5 | 127 | 369 | 415245€ | 3270€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DU RECRET | 5 | 104 | 327 | 375350€ | 3609€ |
2022-08-30 | 431 | CHE DES BALMES | 5 | 125 | 915 | 566000€ | 4528€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 200 | 100 | 785000€ | 3925€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 150 | 525 | 635100€ | 4234€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DU DRONAUD | 5 | 126 | 1009 | 455150€ | 3612€ |
2021-07-07 | 5886 | CLAVIGNY | 5 | 79 | 500 | 442650€ | 5603€ |
2020-06-10 | 5167 | CHE DU PLAINET | 2 | 80 | 30 | 96000€ | 1200€ |
2021-11-16 | 13 | RTE DE MONTOLVET | 7 | 123 | 1089 | 474700€ | 3859€ |
2020-07-07 | 9001 | RTE DE MONTOLVET | 4 | 112 | 3391 | 430000€ | 3839€ |
2020-11-20 | 5505 | LES ARNAUDS | 4 | 95 | 390 | 520000€ | 5474€ |
2022-02-04 | 15 | RUE DE LA DESERTE | 5 | 150 | 272 | 511750€ | 3412€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 164 | 665 | 844070€ | 5147€ |
2021-04-08 | 19 | RTE DE MONTOLVET | 4 | 124 | 500 | 615990€ | 4968€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU DRONAUD | 3 | 54 | 342 | 848000€ | 15704€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 9 | 242 | 500 | 544800€ | 2251€ |
2019-11-18 | 6364 | LES ALOUETTES | 4 | 93 | 798 | 360850€ | 3880€ |
2019-12-04 | 21 | RTE DE MONTOLVET | 3 | 90 | 466 | 262500€ | 2917€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE VERVILLE | 4 | 91 | 500 | 432800€ | 4756€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DU RECRET | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2022-07-06 | 12 | AV DOCTEUR SERULLAZ | 4 | 98 | 65 | 292000€ | 2980€ |
2023-03-30 | 5472 | CHE DES PRESLES | 5 | 127 | 500 | 565000€ | 4449€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU MONUMENT | 6 | 160 | 0 | 443000€ | 2769€ |
2022-06-17 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 103 | 213 | 407200€ | 3953€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DOCTEUR AUDE | 4 | 97 | 233 | 440500€ | 4541€ |
2022-10-05 | 6 | RTE D YZERON | 4 | 110 | 411 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-29 | 45 | RUE JOSEPH VIALATOUX | 3 | 60 | 84 | 275900€ | 4598€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE VERVILLE | 6 | 99 | 1956 | 432600€ | 4370€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DU MONUMENT | 2 | 76 | 820 | 100000€ | 1316€ |
2021-04-09 | 5 | LOT DE VERVILLE | 7 | 276 | 1639 | 360000€ | 1304€ |
2020-11-26 | 65 | RUE JOSEPH VIALATOUX | 3 | 64 | 64 | 251425€ | 3929€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DU MONUMENT | 6 | 153 | 500 | 810000€ | 5294€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU RECRET | 6 | 126 | 944 | 720000€ | 5714€ |
2023-05-15 | 53 | RUE JEAN BONNARD | 5 | 103 | 325 | 448500€ | 4354€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA BAVIODIERE | 4 | 60 | 236 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-26 | 23 | RUE JEAN BONNARD | 4 | 90 | 267 | 345150€ | 3835€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU RECRET | 6 | 133 | 0 | 460950€ | 3466€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE LA BAVIODIERE | 6 | 146 | 884 | 545000€ | 3733€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DU CHARDONNET | 5 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 116 | 507 | 200000€ | 1724€ |
2022-09-23 | 1 | ALL DU GRAND PRE | 3 | 75 | 503 | 360000€ | 4800€ |
2021-07-06 | 5406 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 131 | 500 | 700000€ | 5344€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DU CHALOMBARD | 5 | 128 | 395 | 421700€ | 3295€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DU CHALOMBARD | 5 | 89 | 318 | 361550€ | 4062€ |
2021-12-08 | 5160 | CHE DU MARTIN | 5 | 120 | 968 | 540450€ | 4504€ |
2022-06-09 | 6 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 98 | 660 | 434300€ | 4432€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DU CHALOMBARD | 4 | 107 | 418 | 443000€ | 4140€ |
2020-10-30 | 6235 | LE MARTIN OUEST | 6 | 180 | 2262 | 873250€ | 4851€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DU CHALOMBARD | 5 | 110 | 458 | 445000€ | 4045€ |
2022-10-26 | 7 | ALL DU SOLEIL | 4 | 129 | 280 | 463400€ | 3592€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE L ARAIRE | 6 | 116 | 363 | 165000€ | 1422€ |
2021-03-05 | 5075 | CHE DU MERCIER | 6 | 171 | 800 | 592000€ | 3462€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DU MICHON | 5 | 122 | 465 | 309500€ | 2537€ |
2019-08-28 | 17 | L ARABIE | 2 | 45 | 452 | 199000€ | 4422€ |
2019-06-05 | 17 | L ARABIE | 5 | 160 | 305 | 247000€ | 1544€ |
2023-01-04 | 4 | IMP DU MIDI | 5 | 112 | 621 | 496450€ | 4433€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 143 | 824 | 636650€ | 4452€ |
2022-11-10 | 5584 | CHE DU MERCIER | 5 | 145 | 515 | 632200€ | 4360€ |
2020-09-01 | 382 | CHE DU MERCIER | 5 | 113 | 633 | 535330€ | 4737€ |
2020-12-18 | 89 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 67 | 214900€ | 2985€ |
2019-07-30 | 5222 | RTE DU COL DE LA LUERE | 1 | 12 | 500 | 28000€ | 2333€ |
2020-09-01 | 773 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 5 | 122 | 421 | 411800€ | 3375€ |
2021-01-12 | 382 | CHE DU MERCIER | 6 | 125 | 574 | 496150€ | 3969€ |
2023-04-28 | 54 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 110 | 295 | 480850€ | 4371€ |
2020-08-14 | 54 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 109 | 238 | 384900€ | 3531€ |
2020-05-19 | 120 | IMP DU RIZOUD | 4 | 79 | 580 | 320000€ | 4051€ |
2020-05-18 | 5592 | MTE DES ROCHES | 5 | 130 | 962 | 490700€ | 3775€ |
2019-11-25 | 5416 | CHE DES MANDRIERES | 7 | 152 | 0 | 433000€ | 2849€ |
2021-06-25 | 21 | IMP DES ROCHES | 5 | 110 | 27 | 395440€ | 3595€ |
2021-07-16 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 145 | 139 | 635000€ | 4379€ |
2021-05-05 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 6 | 188 | 297 | 662510€ | 3524€ |
2019-07-26 | 5471 | PLANCHE BILLET | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-27 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 2 | 55 | 102 | 294510€ | 5355€ |
2020-11-10 | 5316 | RUE DE LA LOGE | 4 | 111 | 461 | 375000€ | 3378€ |
2021-10-25 | 5489 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 5 | 145 | 985 | 610000€ | 4207€ |
2021-01-28 | 5489 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 5 | 145 | 985 | 624000€ | 4303€ |
2020-12-10 | 63 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 240 | 805 | 440000€ | 1833€ |
2020-09-04 | 63 | AV NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 240 | 805 | 650000€ | 2708€ |
2022-07-26 | 134 | CHE DE LA PIERRE ECUELLE | 7 | 159 | 2700 | 507551€ | 3192€ |
2021-10-08 | 5040 | RUE DES ECOLES | 4 | 137 | 314 | 285000€ | 2080€ |
2021-11-23 | 5040 | RUE DES ECOLES | 4 | 137 | 314 | 336538€ | 2456€ |
2019-11-28 | 16 | LOT VUE DES ALPES | 5 | 100 | 820 | 412000€ | 4120€ |
2022-04-22 | 52 | CHE DE LA PIERRE ECUELLE | 4 | 87 | 960 | 345000€ | 3966€ |
2020-05-29 | 559 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 125 | 784 | 590000€ | 4720€ |
2019-11-12 | 191 | CHE DE CASTELROCHE | 3 | 61 | 424 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE LYON | 5 | 147 | 1095 | 628000€ | 4272€ |
2021-07-09 | 21 | LOT VUE DES ALPES | 4 | 108 | 387 | 484400€ | 4485€ |
2020-08-05 | 251 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 213 | 337250€ | 3407€ |
2020-07-30 | 560 | RTE DU GAMINON | 5 | 109 | 245 | 150000€ | 1376€ |
2023-03-31 | 251 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 128 | 409900€ | 4140€ |
2022-07-29 | 251 | RUE DES ECOLES | 5 | 99 | 213 | 480000€ | 4848€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DE LYON | 4 | 80 | 727 | 477150€ | 5964€ |
2021-06-21 | 559 | RTE DE LA CROIX DU BAN | 4 | 108 | 602 | 614800€ | 5693€ |
2020-10-21 | 6153 | IMP DES 2 VALLEES | 4 | 130 | 0 | 115000€ | 885€ |
2022-04-12 | 560 | RTE DU GAMINON | 4 | 91 | 289 | 426400€ | 4686€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE CHARPIEUX | 4 | 130 | 1093 | 648000€ | 4985€ |
2021-10-07 | 15 | CHE DU MICHON | 5 | 103 | 0 | 412700€ | 4007€ |
2021-10-07 | 15 | CHE DU MICHON | 5 | 103 | 0 | 424700€ | 4123€ |
2020-08-19 | 519 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 635 | 504400€ | 4670€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 138 | 500 | 767000€ | 5558€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 138 | 1020 | 860700€ | 6237€ |
2021-04-16 | 17 | AV MARIUS GUERPILLON | 4 | 108 | 131 | 340000€ | 3148€ |
2022-07-20 | 565 | RTE DU GAMINON | 4 | 112 | 0 | 524961€ | 4687€ |